El fuerte impulso con el que la economía española inició 2026 se ha traducido, en el sector de la edificación, en un crecimiento del 18% registrado entre los meses de enero y junio. De acuerdo con las estadísticas de visado de los Colegios de Arquitectos, en este periodo se han visado 20.987.620 metros cuadrados (en adelante, m2). Son casi 3,2 millones más que en los primeros seis meses del año pasado y el mejor dato de la serie desde 2019, cuando se autorizaron 16.958.677 m2.Este crecimiento de la superficie visada se ha producido tanto en obra nueva, como en rehabilitación.

Tras un 2024 y un 2025 en los que el número de viviendas visadas para gran rehabilitación en el primer semestre había superado las 30.000, en los primeros seis meses de 2026 esta cifra ha retrocedido ligeramente hasta situarse en 28.411 unidades. Son 2.560 viviendas menos que representan una caída del 8% respecto al mismo periodo de 2025. El dato es significativo porque, aun marcando récords respecto al año anterior a la pandemia, de acuerdo con las previsiones del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, este año tendrían que rehabilitarse 112.000 viviendas para alcanzar los objetivos contemplados en el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC).

Con respecto a la la superficie total visada para obra nueva entre enero y junio de 2026 ha aumentado un 20%, pasando de 12.953.08 m2 a 15.559.152 m2. Se han autorizado 2,6 millones más de metros cuadrados. Por primera vez, desde 2019, todos los meses del primer semestre de 2026 han registrado mejores datos que sus predecesores en años anteriores, a excepción de los primeros meses de 2019, justo antes de que la pandemia de Covid19 paralizara prácticamente la economía mundial. El incremento registrado en el primer semestre de este año es del 13% en comparación con el mismo periodo de 2019.

De forma desagregada, el aumento en el número de viviendas visadas para obra nueva se traduce en un incremento del 19% de la superficie residencial autorizada, con cerca de 1,9 millones de metros cuadrados visados más. Respecto al año anterior a la pandemia, el aumento esdel 18%. Se ha pasado de 9.890.067 m2 a 11.777.126m2.

En cuanto a la superficie no residencial, los datos también son positivos, con un incremento del 23,47%, pasando de 3.063.015 m2 visados en el primer semestre de 2025 a 3.782.032 en el mismo periodo de este año. En Madrid y Cataluña, los usos no residenciales han incrementado la superficie visada de manera notable gracias a proyectos de nuevos equipamientos. Los tres millones de metros cuadrados visados representan el mayor volumen de superficie autorizada de carácter no residencial desde 2019, aunque el dato no sirve para marcar tendencias porque está supeditado a operaciones comerciales puntuales.