Con un incremento del 9% de la superficie visada para obra nueva y rehabilitación, el sector de la edificación en España registró, en 2025, sus mejores datos desde 2019, cuando empezaba a recuperarse de los estragos que supuso la crisis financiera de 2008. Según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, el año pasado se visaron 36.575.205 m2, lo que supone un aumento del 3,56% respecto al balance de 2024.

Por sectores, se autorizaron 122.122 viviendas para obra nueva (un 15,17% más que en 2019 y un 2,11% más respecto al año 2024) y 55.558 unidades para gran rehabilitación (117% más que hace seis años). El crecimiento experimentado está en consonancia con el buen momento que vivió la economía española en 2025 en comparación con el resto de países de la Unión Europea. Sin embargo, pese a los buenos datos, las cifras registradas, tanto en obra nueva como en rehabilitación, son insuficientes para afrontar, por un lado, la crisis habitacional que acusa el país, atendiendo a la demanda de vivienda digna y asequible, y, por otro, para cumplir con los objetivos de renovación del parque de edificios existente que marca la Comisión Europea.

Así lo ha subrayado, esta mañana, en rueda de prensa, la presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Marta Vall-llossera Ferran, que ha vuelto a advertir de la «gran complejidad» que rodea al problema de la vivienda en nuestro país y ha enfatizado que las soluciones deben basarse en datos objetivos, a partir de la realidad económica y sociodemográfica de cada territorio, y, con una visión de Estado, conjugar la construcción de obra nueva, «fundamental» para incrementar el parque de vivienda asequible, con la transformación de los edificios existentes, impulsando planes de rehabilitación integral y proyectos de regeneración de barrios.

«Cualquier estrategia en materia de vivienda debe responder a estas dos líneas de trabajo, garantizando la calidad de la arquitectura y del entorno construido como base del interés general para contener las brechas de desigualdad que se están generando en la actualidad y garantizar el bienestar del conjunto de la población con la sostenibilidad medioambiental», ha señalado Vall-llossera, que ha insistido en la importancia de los consensos a nivel político, la coordinación de todos los niveles de la Administración y la colaboración con el sector privado y sus profesionales.

En este sentido, la secretaria general del CSCAE, María José Peñalver Sánchez, también presente en la presentación, ha considerado «esencial» la agilización en la tramitación de licencias, dotando a las Administraciones Públicas de los recursos técnicos y humanos suficientes, sin menoscabo de la seguridad jurídica requerida. Para facilitar los procesos, ha ofrecido el apoyo de los Colegios Oficiales de Arquitectos. “Cuentan con sobrada experiencia a través de las oficinas de visado”, ha señalado.